Основные этапы строительства частного дома на стадии проектирования

Проект дома — начало начал

/ 17.11.2013 / Строительство / 0 Комментариев

проект домаПриняв решение строить частный дом или коттедж, будущий владелец сталкивается с множеством вопросов, часть которых придется решать самостоятельно, тогда как решение других невозможно без помощи различных организаций и структур.

Выбор проекта

Самым первым и, возможно, самым главным вопросом является разработка проекта постройки. Проекты домов содержат набор количественных и качественных показателей будущего строения, в том числе количество этажей и комнат, планировку, расположение санузлов, окон, дверей, их размеры, а также рекомендуемые строительные материалы и даже их количество. При этом необходимо учесть множество деталей, а сам процесс проектирования требует профессиональных знаний, поэтому эта процедура требует обращения в специализированную проектную организацию, если, конечно, будущий владелец сам не является профессиональным инженером-строителем.

Проектирование частных домов начинается с определения особенностей фасада, фундамента и внутренней планировки помещений. Типовой проект должен включать чертежи фасадов, внутренних помещений и конструкций и описание строительных материалов.

Заказ проекта

Выбрав проектную организацию, у которой вы решили купить проект дома, необходимо предоставить инженеру-проектировщику исходные данные для проектирования. К ним относятся план земельного участка, результаты геологических и геодезических изысканий для строительства, топографическое описание участка под строительство. Такие исследования проводят специализированные организации, и они обязательно должны быть выполнены до начала проектирования дома.

Кроме того, заказчик должен предоставить информацию о возможных ограничениях в строительстве, например, о наличии водоохранной зоны или установленных управляющей компанией требований к отделке фасадов или высотности зданий. Значительно ускорит и упростит разработку проекта, кроме того, информация о точках ввода коммуникаций, предоставленная заказчиком.

В итоге проектная организация выдает заказчику пакет документов на бумажном и электронных носителях, включающий архитектурные и конструкторские решения, а также, раздел инженерные коммуникации.

Согласование

Необходимо учитывать, что строительство индивидуального жилого дома (за исключением дачных домов) требует получения разрешения на строительство от местной администрации или службы главного архитектора района, для чего будущий владелец дома должен предоставить в местные органы исполнительной власти пакет необходимых документов.

по материалам сайта moydom.by