Квартиры в новостройке или вторичная недвижимость

Новостройка или вторичка

/ 14.02.2014 / Строительство / 0 Комментариев

новостройка или вторичкаДля того чтобы грамотно купить квартиру, и не пожалеть о своем колоссальном вложении денег в будущем, важно учитывать при выборе важные нюансы. К ним относится месторасположение, тип дома, площадь и вид недвижимости — вторичный вариант или же квартира в новостройке? Не стоит заблуждаться, что в любом случае квартиры в новостройке будут иметь больше пунктов в списке преимуществ, на самом деле все довольно сложней. Каждый вариант квартир имеет свои особенности, о которых мы и будем сейчас говорить более подробно.

Вторичка 

Нет сомнений, что квартиры на вторичном рынке, имея ряд достоинств, обладают и некоторыми недостатками. Это могут быть водопроводные трубы в неудовлетворительном состоянии, старая электропроводка, которую нужно заменить. В случае если жилье в хорошем состоянии, где нет претензий к качеству проведенных коммуникаций, тем не менее, уровень комфорта проживания здесь будет гораздо ниже, нежели в квартире первичного типа. И если квартира расположена в жилом здании, которое было построено достаточно давно, важно понимать, что могут возникать и другого рода проблемы, которые принято называть общедомовыми. Например, это может быть банальная необходимость замены устаревших коммуникаций, которая производится не всегда в положенные сроки. В результате, жильцы вторичного дома постоянно могут сталкиваться с проблемами в подаче воды, а также отопления. Безусловно, при строительстве электросетей в домах вторичного типа, строители на тот момент не предполагали, что жильцы будут так активно использовать электричество и массу вспомогательных электрических приборов. Поэтому и возникают регулярные сбои в подаче электроснабжения. Но если это будет здание, которое было построено не более 5 лет назад, тогда такая недвижимость будет лишена всех вышеперечисленных недостатков. Кроме этого, проживать в уже обжитом микрорайоне будет намного комфортней, тут уже все продумано до мелочей — наличие школ, детских садов, магазинов и так далее.

Новостройки 

Теперь стоит поговорить об особенностях новостроек. Конечно же, новая квартира — безусловно, не станет нести еще некоторое время энергетику бывших владельцев, вы будете единственным и первым собственником этой недвижимости, что исключит любые неприятные моменты — в виде оспаривания сделки бывшими владельцами. Среди основных минусов такого проживания — отсутствие необходимых элементов, которые делают жизнь максимально удобной. Например, нет хорошей дорожной инфраструктуры, достаточно плохо благоустроена территория. Отсутствие детских площадок, удобных круглосуточных стоянок и заасфальтированных пешеходных дорог. Зачастую дома первичного типа строятся в отдаление от развитой инфраструктуры, поэтому приходится тратить дополнительное время, чтобы добраться до нужного места. Безусловно, вторичное жилье хорошо тем, что после покупки можно сразу же поселиться, ведь есть готовая отделка. Но если вы решили купить квартиру в новостройке, тогда учитывайте, что такая недвижимость предполагает проведение дополнительных отделочных работ. Тем не менее, стоит понимать, что поселившись в жилье второго типа, не каждый человек оставит все как есть. Ведь зачастую многие начинают переделывать квартиру «под себя». Покупатель новой квартиры, несомненно, должен постоянно мириться с длительным ремонтом, регулярными звуками строительных инструментов, как в своей квартире, так и за стенами соседей. В случае же покупки жилья во вторичном секторе, как правило, соседи уже не доставляют никакого беспокойства. Тем не менее, стоит понимать, что новая квартира по комфорту и уровню проживания гораздо лучше, нежели любое жилье вторичного типа.