Эскизный проект дома

Любой начинающий застройщик полагает, что предлагаемый эскизный проект не так важен, тем более что он представляет из себя порядка двадцати картинок в черном и цветном изображении.

Между тем, именно этот начальный этап строительства позволит проработать комплексно всю концепцию будущего дома и заранее решить все возникшие вопросы и проблемы, в том числе связанные с местоположением, инженерными коммуникациями, внутренней отделкой, мебелью и т. д.

eskizniy proekt doma

Преимущества разработки

Как правило, заказчики любят приносить понравившиеся фотографии и проекты домов, которые должны лечь в основу, но при этом быть дополнены и усовершенствованы. Примеры готовых проектов можно посмотреть тут.

Эскизный проект позволяет полностью увидеть как реально будет выглядеть дом в ландшафте участка и что дает изменение планировки и внесенные коррективы.

Каждый клиент хочет изменить строительную конструкцию и внести дополнения. При этом они не должны приводить к нарушению строительных нормативов, пожарных и санитарных норм. Поэтому, если в деревянном доме бревна не будет превышать шесть метров, например, то перекрытие должно проходить через каждые пять метров.

Только профессионал сможет выстроить каждый этаж, так как начнет создавать модель, куда войдут все элементы. Построение осей позволит учесть расположение фундамента, стен, перекрытий, перегородок. крыши и всех проемов. Практика показывает, что таким образом удается сократить смету, так как количество стройматериалов будет точно выверено, а сокращение отходов позволит сэкономить от пяти до десяти процентов.

Эскизный проект позволяет заранее продумать, как создать наиболее комфортные условия и хороший микроклимат. Расположение переходов, перегородок, внутренних дверей, их размеры и то, куда они открываются, нужно обозначить заранее. Это необходимо знать не только для свободного прохода и лучшего вентилирования, но и позволит спокойно расставить мебель и все оборудование. В противном случае могут возникнуть проблемы с установкой шкафа-купе или мебельного гарнитура, кондиционера, вытяжки или стиральной машины.

Эскизные проекты домов включают в себя разработку планировки, в которой будет учтено расположение и размер несущих стен. В результате удастся создать экономичные перекрытия и фундамент. Полностью разработанный план со всеми размерами позволяет не только сэкономить, но и перейти к следующему этапу.

После одобрения и утверждения эскизного проекта заказчиком появляется возможность сделать подробные чертежи, а также получить разрешение на строительство и начинать постройку.

Особенности проекта

Строительные компании предпочитают само разрабатывать проекты, а затем воплощать их в жизнь. Впрочем, готовый эскиз могут сделать профессиональные архитекторы и дизайнеры, и тогда останется только проконтролировать ход строительства.

Такой генеральный план учитывает такие «мелочи», как расстояние, которое должно остаться до соседнего участка и дороги, окружающий ландшафт, расположение частей света. Жилой дом должен располагаться на южной стороне, а вот технические постройки, в том числе баня, беседка, гараж, хозяйственный блок могут находиться на северной стороне.

Разработка фасада включает в себя не только высоту этажей и конфигурацию фронтонов, но и наклон крыши, чтобы лучше происходил слив воды, расположение вентиляционный отверстий, расположение окон, балконов и дверей.

Именно в эскизе закладывается и создается проект всех инженерных коммуникаций. Хорошо известно, что основная часть их является скрытой, но требуется сразу предусмотреть все отверстия в стенах и фундаменте, чтобы избежать ненужных переделок.

Проект коммуникаций необходим еще и потому, что именно с их прокладки начинается строительство дома. Лишь затем можно приступать к закладке фундамента и возведению стен и крыши. Малейшие отклонения обойдутся слишком дорого и такой переделки лучше сразу избежать.

Эскизный проект включает в себя создание внешнего вида. Появляется возможность реально увидеть, как будет выглядеть дом и какие облицовочные материалы следует закупать сразу. Остается только выбрать наиболее понравившийся проект и поручить профессионалам приступить к его детальной эскизной разработке.


Оставить комментарий

Перед отправкой формы: